Có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu sở hữu nhà ở “vừa túi tiền” luôn ở mức cao nhưng Thanh Hóa lại chưa có đủ nguồn cung đáp ứng nhu cầu của người dân. Sắp tới đây, dự án chung cư mới ra mắt phần nào sẽ là lời giải cho thị trường.
Nguồn cung căn hộ chung cư sẽ dần được cải thiện
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, năm 2023 cả nước có 67 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, bằng 53%; cung cấp ra thị trường khoảng 24.993 căn, chỉ bằng khoảng 44% so với năm 2022. Trong khi đó, theo số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, tính đến hết quý IV/2023, lượng tồn kho chung cư chỉ 2.836 căn, bằng 88,42% so với quý III/2023.
Mặc dù nguồn cung khan hiếm, chuyên gia dự báo năm 2024 số lượng nhà ở thương mại sẽ được cải thiện so với năm 2023. Trong quý IV/2023, về nguồn cung nhà ở thương mại đã hoàn thành 29 dự án với quy mô khoảng 13.646 căn (tăng 38,1% so với quý III/2023); cấp phép mới 20 dự án với quy mô khoảng 11.539 căn (tăng 33% so với quý III/2023). Theo đó, căn hộ “ở thực” sẽ lên ngôi. Đây cũng là phân khúc được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2024, với tổng lượng căn hộ dự kiến tăng so với năm trước.
Tại Thanh Hóa, sau gần 3 năm vắng bóng các dự án chung cư mới, thì nay thị trường cũng đang rục rịch có tín hiệu tích cực với nguồn cung mới đã có đủ điều kiện pháp lý, phần nào đáp ứng được nhu cầu đang rất lớn.
Nghịch lý đang diễn ra là người dân có nhu cầu mua nhà ở và sẵn sàng tài chính mà vẫn “đỏ mắt” tìm không ra dự án mới. Không còn nhiều lựa chọn nên đành gác lại ý định sở hữu nhà chung cư, chị Nguyễn Phương Hà (32 tuổi, nhân viên văn phòng) sinh sống tại TP. Thanh Hóa đang chờ đón thị trường chuyển biến tích cực: “Cả 2 vợ chồng tôi đều thích ở nhà chung cư, “vừa túi tiền” lại vừa tiện nghi phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ. Dù đã lên kế hoạch cho việc mua nhà từ 1 năm trước nhưng chúng tôi đều chưa thể sở hữu căn hộ ưng ý. Nếu có dự án mới, đáp ứng được chất lượng sống, chúng tôi sẽ cân nhắc mua ngay”.
Bên cạnh đó, lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022, đồng thời lãi suất cho vay mua nhà cuối năm cũng giảm hơn so với năm 2022 mở ra nhiều cơ hội cho người dân sở hữu nhà ở.
Chung cư Bình An Plaza – Điểm sáng an cư dành cho gia đình trẻ tại TP. Thanh Hóa
Như lời giải cho nhu cầu thị trường, sắp tới đây Địa ốc Bình An sẽ cho ra mắt tổ hợp chung cư Bình An Plaza tại ngay trung tâm TP. Thanh Hóa.
Dự án có quy mô 12.000m2, mật độ xây dựng chỉ 27% gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 24 tầng, cung cấp ra thị trường 786 căn hộ. Mang phong cách sống Singapore thổi hồn vào lối sống đô thị xứ Thanh, Bình An Plaza ghi điểm với 8.700m2, chiếm hơn 70% diện tích dành cho hạ tầng – cảnh quan và tiện ích như công viên cây xanh, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục cho người cao tuổi,… Và đặc biệt, chủ đầu tư sẽ xây dựng trường mầm non và bể bơi ngoài trời thỏa mãn nhu cầu giáo dục, vui chơi giải trí của cư dân tại ngay ngưỡng cửa.
Chia sẻ tâm huyết phát triển dự án, ông Nguyễn Văn Mao – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư TM Địa ốc Bình An cho biết: “chung cư Bình An Plaza là đứa con đầu lòng mà Địa ốc Bình An đã dồn rất nhiều tâm huyết phát triển. Sau nhiều năm kinh nghiệm triển khai xây dựng cho các dự án BĐS tại TP.HCM, Địa ốc Bình An khi trở về quê hương Thanh Hóa, cũng là điểm đến phát triển dự án đầu tiên, chúng tôi đã chắt lọc những tiêu chuẩn cải tiến để xây dựng một công trình nhà ở chất lượng, chăm chút về tiện ích, xứng tầm cuộc sống đô thị của một trong những tỉnh thành phát triển bậc nhất cả nước”.
